Viele Unternehmen stellen sich bei der Planung eines Neubaus früher oder später die gleiche Frage: „Was kostet der Bau einer Halle oder eines Bürogebäudes?“ Die Antwort darauf ist nicht pauschal zu geben, denn die Baukosten hängen von zahlreichen individuellen Faktoren ab. Als Spezialist für die Planung und Realisierung von Gewerbe- und Industrieimmobilien bietet LIG Projektbau fundierte Beratung und realistische Kosteneinschätzungen. In diesem Beitrag zeigen wir, worauf es bei der Kostenermittlung ankommt und wie Sie als Bauherr von Anfang an wirtschaftlich planen.
Online findet man häufig grobe Preisangaben wie „ab 800 Euro/m²“ für eine Lagerhalle oder „1.500 Euro/m²“ für ein Verwaltungsgebäude. Solche Zahlen können jedoch stark variieren. Die tatsächlichen Baukosten hängen von
ab.
Tipp: Lassen Sie sich nicht von Standardwerten leiten – eine individuelle Planung bringt deutlich mehr Sicherheit und Transparenz.
a) Die Bauweise: Beton, Stahl oder Holz?
Jede Bauweise hat ihre Vorteile. Leichtbauhallen sind meist schneller und günstiger zu errichten, während massive Bauweisen mit Beton bessere Schallschutz- und Brandschutzeigenschaften aufweisen. Auch nachhaltige Holzbauweisen gewinnen an Bedeutung.
Fazit: Die Wahl der Konstruktion beeinflusst nicht nur die Baukosten, sondern auch spätere Betriebskosten und die Flexibilität des Gebäudes.
b) Technische Gebäudeausstattung (TGA)
Die Anforderungen an Heizung, Kühlung, Lüftung sowie Strom- und Gasversorgung sind entscheidend für die Gesamtkosten. Immer wichtiger werden:
Diese Investitionen erhöhen zwar die Anfangskosten, senken jedoch langfristig die Betriebskosten erheblich
c) Ausstattungsstandard & Innenausbau
Besonderen Einfluss auf die Kosten hat die Innenausstattung:
Tipp: Ein frühzeitiges Festlegen des Ausstattungsniveaus hilft, spätere Nachkalkulationen zu vermeiden.
d) Energetischer Standard
Ein höherer energetischer Standard (z. B. KfW-Effizienzgebäude) kann zu einer signifikanten Reduktion der Betriebskosten führen und ist oft förderfähig.
Die LIG Projektbau GmbH ermittelt gemeinsam mit dem Bauherrn die zu erwartenden Kosten auf Basis einer aussagekräftigen Planungsgrundlage. Dabei werden:
berücksichtigt. Diese frühe Abstimmung führt zu transparenten Kosten und vermeidet kostspielige Planungsfehler.
Fazit: Realistische Baukosten nur durch individuelle Beratung
Die Baukosten für Hallen-, Produktions- oder Verwaltungsgebäude lassen sich nur auf Basis einer genauen Bedarfsanalyse sinnvoll einschätzen. Wer vorausschauend plant, kann nicht nur Investitionen besser steuern, sondern auch langfristig Betriebskosten optimieren.
Wir beraten Sie kostenlos, analysieren Ihre Anforderungen und erstellen eine individuelle, realistische Kosteneinschätzung.
